Guida degli insegnamenti
Syllabus
Partially translatedTradotto parzialmente
Lingua di erogazione: ITALIANOLessons taught in: ITALIAN
Laurea - [IT10] TECNICHE DELLA COSTRUZIONE E GESTIONE DEL TERRITORIO First Cycle Degree (3 years) - [IT10] TECHNICS FOR TERRITORIAL DESIGN AND MANAGEMENT
Dipartimento: [040042] Dipartimento Ingegneria Civile, Edile e dell'ArchitetturaDepartment: [040042] Dipartimento Ingegneria Civile, Edile e dell'Architettura
Anno di corsoDegree programme year : 3 -
Anno offertaAcademic year: 2020-2021
Anno regolamentoAnno regolamento: 2018-2019
Obbligatorio
Crediti: 9
Ore di lezioneTeaching hours: 72
TipologiaType: S - Per stages e tirocini
Settore disciplinareAcademic discipline: NN - Indefinito/Interdisciplinare
Italiano
Italian
Tirocinio
Internship
Tramite il coinvolgimento nell’attività professionale, ai tirocinanti saranno fornite competenze in merito alle conoscenze di base di matematica finanziaria e dei principi e dei metodi estimativi. Il tirocinio fornirà quindi approfondimenti con particolare riguardo alle tecniche di valutazione immobiliare, alla stima dei costi delle opere edilizie e alla valutazione dei progetti e opere pubbliche.
Capacità di applicare conoscenze e comprensione.
I tirocinanti svilupperanno le capacità per realizzare un rapporto di valutazione su uno specifico bene immobiliare. A tal fine, utilizzando le banche dati disponibili sul mercato immobiliare (italiano o europeo), i tirocinanti analizzeranno le caratteristiche edilizie e architettoniche del bene in questione per effettuarne la stima.
Competenze trasversali.
L’inserimento del tirocinante in un vero gruppo di lavoro contribuirà a migliorare il grado di autonomia di giudizio nell'interpretare dati e informazioni e nel fornire adeguate motivazioni delle scelte operate e delle decisioni assunte i fini della valutazione. Inoltre, il tirocinante imparerà ad interagire con altri membri di un team, migliorando contemporaneamente la propria capacità comunicativa.
Knowledge and Understanding.
Students that are involved in this workshop will be taught financial mathematics and estimate methods. Besides, this workshop will provide students with capabilities about techniques for estimating building stock, estimating construction works and estimating projects and public works.
Capacity to apply Knowledge and Understanding.
Students will be able to apply their knowledge in appraisal methods to estimate any particular piece of building stock. To that purpose, they will be able to survey national and European statistics about existing building stock, and to assess architectural and technical characteristics to perform accurate estimates.
Transversal Skills.
The involvement of students in a team that is engaged in real professional activities will improve their autonomy and the capability of understanding data and information and supplying reasons to justify their choices and the decisions made in their estimates. In addition, students will learn how to cooperate with team members and will enhance their communication capabilities.
Richiami di matematica finanziaria. Richiami di micro-economia.
Definizione e scopi dell’estimo.
Elementi di teoria del valore.
Metodologia estimativa: teoria e metodi estimativi e principi estimativi.
Aspetti economici e criteri di stima: - valore di mercato - valore di costo - valore di trasformazione - valore complementare - valore di surrogazione.
La rendita fondiaria e urbana. Il mercato immobiliare. Espropriazione per pubblica utilità.
Predisposizione di un Rapporto di stima.
Al tirocinante verrà richiesto di redigere ed esporre un elaborato in cui riportare il dettaglio delle attività eseguite durante il periodo di tirocinio. Dovrà inoltre fare riferimento alle tecniche ed alle conoscenze impiegate ai fini dello svolgimento di tali attività. Inoltre, al tutor del soggetto ospitante verrà richiesto di redigere una breve valutazione sul lavoro svolto dal tirocinante.
Criteri di valutazione dell'apprendimento.
La preparazione del tirocinante sarà valutata sulla base della qualità dell’elaborato presentato, oltre che in funzione della quantità e rilevanza delle conoscenze ed abilità acquisite durante il periodo di tirocinio. Inoltre, la valutazione sarà funzione della qualità dell’esposizione del candidato e della capacità di sostenere il colloquio.
Criteri di misurazione dell'apprendimento.
Il voto finale sarà attribuito in trentesimi, con eventuale lode. La soglia della sufficienza è diciotto.
Criteri di attribuzione del voto finale.
Il voto finale dipenderà in parti uguali dal giudizio sull’elaborato presentato e dal giudizio sull’esposizione effettuata.
Learning Evaluation Methods.
Learning Evaluation Criteria.
Learning Measurement Criteria.
Final Mark Allocation Criteria.
- SIMONOTTI MARCO “METODI DI STIMA IMMOBILIARE”, DARIO FLACCOVIO EDITORE, 2012.
- MELLA OSCAR, NEGRI MATTEO “MANUALE DI ESTIMO IMMOBILIARE. STIME CON APPLICAZIONE DEGLI IVS, CNG, UTET, 2013.
no
Le informazioni contenute nella presente scheda assumono carattere definitivo solo a partire dall'A.A. di effettiva erogazione dell'insegnamento. Academic year 2020-2021
Università Politecnica delle Marche
P.zza Roma 22, 60121 Ancona
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P.I. 00382520427