Guida degli insegnamenti
Syllabus
Partially translatedTradotto parzialmente
SERENA MANDOLESI
Lingua di erogazione: ITALIANOLessons taught in: ITALIAN
Laurea - [IT12] TECNICHE DELLA COSTRUZIONE E GESTIONE DEL TERRITORIO First Cycle Degree (3 years) - [IT12] TECHNICS FOR TERRITORIAL DESIGN AND MANAGEMENT
Dipartimento: [040042] Dipartimento Ingegneria Civile, Edile e dell'ArchitetturaDepartment: [040042] Dipartimento Ingegneria Civile, Edile e dell'Architettura
Anno di corsoDegree programme year : 1 - Secondo Semestre
Anno offertaAcademic year: 2023-2024
Anno regolamentoAnno regolamento: 2023-2024
Obbligatorio
Crediti: 6
Ore di lezioneTeaching hours: 48
TipologiaType: B - Caratterizzante
Settore disciplinareAcademic discipline: ICAR/22 - ESTIMO
Italiano
Italian
Conoscenze elementari di matematica ed algebra
Basic algebra & analysis
Lezioni frontali: 48 ore
Lessons: 48 hours
L’insegnamento affronta gli aspetti economici pertinenti alla pratica del Geometra Laureato e permette agli studenti di acquisire conoscenze di base di microeconomia, matematica finanziaria ed elementi di statistica applicata all’economia. Tali conoscenze sono necessarie per comprendere la base teorica dei principi e dei metodi estimativi. L’insegnamento fornirà quindi approfondimenti con particolare riguardo alle tecniche di valutazione immobiliare che fanno riferimento agli standard internazionali.
Capacità di applicare conoscenze e comprensione.
L’obiettivo dell’insegnamento è di fornire allo studente conoscenze e capacità di comprensione e interpretazione dei problemi economici ed estimativi in ambito immobiliare. A tal fine, utilizzando banche dati disponibili, gli studenti potranno acquisire capacità di analisi per la stima delle caratteristiche edilizie e architettoniche di beni immobiliari al fine di dimostrare le loro capacità di coniugare competenze tecnologiche e competenze estimative per effettuare la stima dei beni in questione. Inoltre, agli studenti verrà richiesto di dimostrare, individualmente, la capacità di applicare le conoscenze acquisite nell’insegnamento per affrontare semplici problemi di natura economica, di calcolo finanziario ed attuariale, e di valutazione dei beni immobiliari.
Competenze trasversali.
Lo studente imparerà ad integrare conoscenze derivanti da diverse discipline che utilizzerà nell'interpretare dati e informazioni ai fini della valutazione immobiliare.
Knowledge and Understanding.
The course deals with the economic aspects of a Graduate surveyor and allows students to gain basic knowledge of micro-economics, financial mathematics and principle of applied statistics for economics. This knowledge is needed to understand the theoretical basis of appraisal principles and methods. The course will then train students on real estate valuation techniques according to international standards.
Capacity to apply Knowledge and Understanding.
The aim of the course is to provide knowledge, understanding and interpretation of the main aspects of real estate appraisal. To this end, using the available databases, students will gain analytical skills for the appraisal and valuation of the building and architectural features of real estate property to be appraised (subject) in order to demonstrate their ability to combine technological and appraisal skills to write the appraisal report on the subject. In addition, students will be required to demonstrate, individually, the ability to apply their acquired knowledge to address simple economic problems, financial and actuarial calculations, and real estate appraisal.
Transversal Skills.
The students will learn to integrate knowledge from different disciplines to be used in interpreting data and information for real estate appraisal.
STRUMENTI E METODI: Elementi di micro-economia. Elementi di matematica finanziaria. Elementi di statistica.
ESTIMO GENERALE: Definizione e scopi dell’estimo. Elementi di teoria del valore. Metodologia estimativa: teoria e metodi estimativi e principi estimativi. Aspetti economici e criteri di stima: valore di mercato, valore di costo, valore di trasformazione, valore complementare, valore di surrogazione. Procedimenti di stima: Market comparison approach. Income approach. Valore di Trasformazione e Valore Complementare
Tools: Micro-economics, Financial Math, Basic statistics.
Real-estate and rural appraisal: Economic aspects of goods and appraisal criteria. Market value appraisal and related procedures. Cost value appraisal and relate procedures. Other appraisal techniques. Market comparison approach. Income approach. Other approaches.
La valutazione si basa su attività individuali e di gruppo su verifiche orali e/o scritte dell'apprendimento in itinere ed ex post. Per gli di studenti con disabilità/invalidità o disturbo specifico di apprendimento (DSA), che abbiano fatto debita richiesta di supporto per affrontare lo specifico esame di profitto all’Info Point Disabilità/DSA dell’Ateneo le modalità di esame saranno adattate alla luce di quanto previsto dalle linee guida di Ateneo (https://www.univpm.it/Entra/Accoglienza_diversamente_abili).
Criteri di valutazione dell'apprendimento.
I criteri di valutazione dell'apprendimento si basano sugli standard sanciti dal Codice delle Valutazioni Immobiliari - Italian Property Valuation Standards di Tecnoborsa (Quarta edizione).
Specificamente, le varie verifiche dell'apprendimento sono progettate per verificare l'abilità degli studenti a:
• Comprendere i fondamenti di microeconomia, in particolare i concetti di valore, prezzo, mercato concorrenziale e non, costo, domanda e offerta;
• Anticipare e posticipare somme monetarie, eseguire operazioni di ammortamento e ricostituzione di capitali monetari;
• Analizzare e segmentare il mercato immobiliare;
• Comprendere i postulati e i principi di valutazione.
Criteri di misurazione dell'apprendimento.
A tutti i test ed esercitazioni sarà dato un punteggio percentuale che sarà convertito in trentesimi. Per tutti i test il voto è espresso sulla base dei punti ottenuti in relazione ai punti totali ottenibili. La prova orale è espressa in trentesimi. L’esame si intende superato se il voto è pari o superiore a 18.
Criteri di attribuzione del voto finale.
Il voto finale è dato dalla media ponderata dei voti (espressi in trentesimi) delle varie esercitazioni-test di gruppo e individuali superate, secondo il seguente schema di ponderazione: Microeconomia (30%), Matematica finanziaria (20%) Estimo generale, civile e immobiliare (50%).
Learning Evaluation Methods.
The assessment is based on individual and group activities on oral and / or written assesments of learning. For the students with disability/invalidity or specific learning disorder (SLD), who have duly made a request for support to deal with the specific proficiency exam at the University's Disability/DSA Info Point. exam arrangements will be adjusted in light of the provisions of the University guidelines (https://www.univpm.it/Entra/Accoglienza_diversamente_abili).
Learning Evaluation Criteria.
The criteria for assessment of learning are based on the standards established by the Italian Property Valuation Standards Tecnoborsa (Fourth edition).
Specifically, the various assessments are designed to test students' ability to:
- Understand the basics of microeconomics, in particular the concepts of value and price competitive market and not, cost, supply and demand;
-Anticipate and postpone monetary amounts, calculate depreciation;
-Analyze and segment the housing market;
-Understand the postulates and principles of valuation.
Learning Measurement Criteria.
All tests and practicals will be given a percentage grade which will be converted in 0/30 marks. Tests will be given a mark based on the ratio of the gained points over the total theoretical points. The exam is passed with a mark equal or greater than 18.
Final Mark Allocation Criteria.
The final mark will be a weighed average of all assessments, based on both individual and group work. The weighting scheme is the following: Microeconomics 30%, Financial Math 20%, Appraisal 50%.
M. Simonotti, Metodi di stima immobiliare, Dario Flaccovio Editore, Palermo, ultima ediz. Ulteriori materiali didattici saranno resi disponibili sul sito del corso.
Link: https://learn.univpm.it
M. Simonotti, Metodi di stima immobiliare, Dario Flaccovio Editore, Palermo, ultima ediz. Other Materials on:
Link: https://learn.univpm.it
Il Corso di insegnamento non è erogato in modalità e-learning.
no
Le informazioni contenute nella presente scheda assumono carattere definitivo solo a partire dall'A.A. di effettiva erogazione dell'insegnamento. Academic year 2023-2024
Università Politecnica delle Marche
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