Guida degli insegnamenti

Syllabus

Partially translatedTradotto parzialmente
[W000951] - ECONOMIA ED ESTIMOECONOMICS AND PROJECT APPRAISAL
Simona NASPETTI
Lingua di erogazione: ITALIANOLessons taught in: ITALIAN
Laurea - [IT10] TECNICHE DELLA COSTRUZIONE E GESTIONE DEL TERRITORIO First Cycle Degree (3 years) - [IT10] TECHNICS FOR TERRITORIAL DESIGN AND MANAGEMENT
Anno di corsoDegree programme year : 1 - Secondo Semestre
Anno offertaAcademic year: 2018-2019
Anno regolamentoAnno regolamento: 2018-2019
Obbligatorio
Crediti: 9
Ore di lezioneTeaching hours: 72
TipologiaType: C - Affine/Integrativa
Settore disciplinareAcademic discipline: AGR/01 - ECONOMIA ED ESTIMO RURALE

LINGUA INSEGNAMENTO LANGUAGE

ITALIANO

Italian


PREREQUISITI PREREQUISITES

Conoscenze di base di algebra e analisi matematica

Basic algebra & analysis


MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DEL CORSO DEVELOPMENT OF THE COURSE

• Lezioni teoriche frontali o in modalità flipped classroom, 36 ore
• Esercitazioni, 36 ore

• Lectures/flipped classroom, 36 hours
• Practicals, 36 hours


RISULTATI DI APPRENDIMENTO ATTESI LEARNING OUTCOMES
Conoscenze e comprensione.

L’insegnamento affronta gli aspetti economici pertinenti alla pratica del Geometra Laureato e permette agli studenti di acquisire conoscenze di base di microeconomia, matematica finanziaria ed elementi di statistica applicata all’economia. Tali conoscenze sono necessarie per comprendere la base teorica dei principi e dei metodi estimativi. L’insegnamento fornirà quindi approfondimenti con particolare riguardo alle tecniche di valutazione immobiliare che fanno riferimento agli standard internazionali.


Capacità di applicare conoscenze e comprensione.

L’obiettivo dell’insegnamento è di fornire allo studente conoscenze e capacità di comprensione e interpretazione dei problemi economici ed estimativi in ambito immobiliare. A tal fine, utilizzando le banche dati disponibili sul mercato immobiliare (italiano o europeo), gli studenti potranno acquisire capacità di analisi per la stima delle caratteristiche edilizie e architettoniche di beni immobiliari al fine di dimostrare le loro capacità di coniugare competenze tecnologiche e competenze estimative per effettuare la stima dei beni in questione. Inoltre, agli studenti verrà richiesto di dimostrare, individualmente, la capacità di applicare le conoscenze acquisite nell’insegnamento per affrontare semplici problemi di natura economica, di calcolo finanziario ed attuariale, e di valutazione dei beni immobiliari.


Competenze trasversali.

Lo studente imparerà ad integrare conoscenze derivanti da diverse discipline che utilizzerà nell'interpretare dati e informazioni ai fini della valutazione immobiliare.


Knowledge and Understanding.

The course deals with the economic aspects of a Graduate surveyor and allows students to gain basic knowledge of micro-economics, financial mathematics and principle of applied statistics for economics. This knowledge is needed to understand the theoretical basis of appraisal principles and methods. The course will then train students on real estate valuation techniques according to international standards.


Capacity to apply Knowledge and Understanding.

The aim of the course is to provide knowledge, understanding and interpretation of the main aspects of real estate appraisal. To this end, using the available databases on the housing market (European or Italian), students will gain analytical skills for the appraisal and valuation of the building and architectural features of real estate property to be appraised (subject) in order to demonstrate their ability to combine technological and appraisal skills to write the appraisal report on the subject. In addition, students will be required to demonstrate, individually, the ability to apply their acquired knowledge to address simple economic problems, financial and actuarial calculations, and real estate appraisal.


Transversal Skills.

The students will learn to integrate knowledge from different disciplines to be used in interpreting data and information for real estate appraisal.



PROGRAMMA PROGRAM

Contenuti: Definizioni, e scopi dell’Estimo. STRUMENTI E METODI: Elementi di matematica finanziaria. Elementi di statistica. Elementi di micro-economia. ESTIMO GENERALE: Definizione e scopi dell’estimo. Elementi di teoria del valore. Metodologia estimativa: teoria e metodi estimativi e principi estimativi. Aspetti economici e criteri di stima: valore di mercato, valore di costo, valore di trasformazione, valore complementare, valore di surrogazione.Procedimenti di stima: Market comparison approach. Income approach. Cost approach. Residual methods.

Content
Definitions, aims and scope of Appraisal
Tools: Financial Math, Micro-economics, basic statistics.
Value and appraisal of land and buildings.
Economic aspects of goods and appraisal criteria. Market value appraisal and related procedures. Cost value appraisal and relate procedures. Other appraisal techniques.
Market comparison approach. Income approach. Cost approach. residual techniques.


MODALITÀ DI SVOLGIMENTO DELL'ESAME DEVELOPMENT OF THE EXAMINATION
Modalità di valutazione dell'apprendimento.

La valutazione si basa sulle attività individuali e di gruppo svolte sulla piattaforma LMS Moodle e su verifiche orali e/o scritte dell'apprendimento in itinere ed ex post.


Criteri di valutazione dell'apprendimento.

I criteri di valutazione dell'apprendimento si basano sugli standard sanciti dal Codice delle Valutazioni Immobiliari - Italian Property Valuation Standards di Tecnoborsa (Quarta edizione).
Specificamente, le varie verifiche dell'apprendimento sono progettate per verificare l'abilità degli studenti a:
• Comprendere i fondamenti di microeconomia, in particolare i concetti di valore, prezzo, mercato concorrenziale e non, costo, domanda e offerta;
• Anticipare e posticipare somme monetarie, eseguire operazioni di ammortamento e ricostituzione di capitali monetari;
• Analizzare e segmentare il mercato immobiliare;
• Comprendere i postulati e i principi di valutazione.


Criteri di misurazione dell'apprendimento.

A tutti i test ed esercitazioni sarà dato un punteggio percentuale che sarà convertito in trentesimi. Per i quiz a scelta multipla il voto è espresso sulla base dei punti ottenuti in relazione aipunti totali ottenibili. La prova orale è espressa in trentesimi.


Criteri di attribuzione del voto finale.

Il voto finale è dato dalla media ponderata dei voti (espressi in trentesimi) delle varie esercitazioni-test ed esercitazioni di verifica individuale e collettiva superate, secondo il seguente schema di ponderazione: Microeconomia (20%), Matematica finanziaria (20%) Estimo generale, civile e immobiliare (60%). Le esercitazioni online (Moodle LMS) incidono per il 6% sul totale della valutazione.


Learning Evaluation Methods.

The assessment is based on individual and group activities conducted on the Moodle LMS platform, and on oral and / or written assesments of learning


Learning Evaluation Criteria.

The criteria for assessment of learning are based on the standards established by the Italian Property Valuation Standards Tecnoborsa (Fourth edition).
Specifically, the various assessments are designed to test students' ability to:
• Understand the basics of microeconomics, in particular the concepts of value and price competitive market and not, cost, supply and demand;
• Anticipate and postpone monetary amounts, calculate depreciation;
• Analyze and segment the housing market;
• Understand the postulates and principles of valuation.


Learning Measurement Criteria.

All tests and practicals will be given a percentage grade which will be converted in 0/30 marks. Tests will be given a mark based on the ratio of the gained points over the total theoretical points.


Final Mark Allocation Criteria.

The final mark will be a weighed average of all assessments, based on both individual and group work. The weighting scheme is the following: Microeconomics 20%, Financaial Math 20%, Appraisal 60%. Online practicals (Moodle LMS) account for 6% of the final grade



TESTI CONSIGLIATI RECOMMENDED READING

M. Simonotti, Valutazione immobiliare standard, Stimatrix, ultima ediz. Ulteriori materiali didattici saranno resi disponibili sul LMS di ateneo. https://learn.univpm.it/user/view.php?id=287&course=7994

M. Simonotti, Valutazione immobiliare standard, Stimatrix, ultima ediz. Ulteriori materiali didattici saranno resi disponibili sul LMS di ateneo. (Moodle https://learn.univpm.it/user/view.php?id=287&course=7994). English textbooks can be provided to Erasmus students.


E-LEARNING E-LEARNING

no


Scheda insegnamento erogato nell’A.A. 2018-2019
Le informazioni contenute nella presente scheda assumono carattere definitivo solo a partire dall'A.A. di effettiva erogazione dell'insegnamento.
Academic year 2018-2019

 


Università Politecnica delle Marche
P.zza Roma 22, 60121 Ancona
Tel (+39) 071.220.1, Fax (+39) 071.220.2324
P.I. 00382520427